Бездомный малый бизнес

бездомный малый бизнес

Каждый предприниматель, собираясь открыть свой бизнес, сталкивается с проблемой офисного помещения. То есть, конечно, необязательно офисного. Это может быть мастерская, кафе, пункт приема – то есть помещение, где будет развиваться ваш бизнес.

В качестве нежилого помещения может использоваться часть площадей в промзоне, пустующие здания заводов, фабрик, а также этажи торговых центров, бизнес-инкубаторы, где под одной крышей существуют несколько разных фирм.

Считается, что муниципальная власть (Департамент поддержки малого бизнеса) должна помочь предпринимателю с поиском помещения. Даже существует льготная ставка аренды жилья, принадлежащего городу (1,2 т.р. за 1 кв.м ). Как это происходит в реальности?

Чтобы получить в аренду такое городское жилье, например, в Москве, надо участвовать в аукционе (Аукционный дом малого бизнеса). При этом в торгах на аренду участвуют люди, которые ни в каком нежилом помещении не нуждаются. Да и бизнес у них другой: они пересдают арендованные у властей помещения. Это посредники, которые правильно было бы назвать жуликами, специально поднимающими цены в ходе торгов.
Запретить им участвовать в аукционе в силах городских властей – но почему-то никто этим не интересуется.

Наибольшим спросом пользуются небольшие помещения, размером менее 30 кв.м. Это понятно, частный предприниматель, едва разворачивая дела, пытается сэкономить на аренде. Не тут-то было! Таких помещений, как правило, почти не бывает. Если же предпринимателю случайно повезет, то уверенности в том, что он наконец-то обзавелся рабочим помещением, у него нет. Почему? Потому что арендаторы стараются сдать площадь на срок покороче, например, на год – ссылаясь на скачки инфляции. Это значит, что если предприниматель уже смог оборудовать помещение под химчистку, парикмахерскую, кафе, то буквально через год его могут выкинуть на улицу – ищи себе новое месте, новую клиентуру, начинай все дела с нуля.

Возможно, у вас уже есть более-менее подходящая квартира, или вы рассчитывает таковую снять. Это получится дешевле, чем снимать рабочее помещение. Однако чтобы начинать бизнес, обычная квартира не подойдет.
Есть условие – помещение должно быть нежилым. То есть если вы решили снять квартиру под офис (или владеете такой квартирой), надо осуществить юридическую процедуру под названием «перевод в нежилой фонд».

Что нужно для перевода квартиры в нежилой фонд?

Она должна соответствовать следующим условиям:

• расположена на первом этаже (вариант – остальные этажи нежилые);
• отдельный от жилых помещений выход;
• нет иных собственников, которые там проживают;
• дом не аварийный, не в очереди на капремонт, и т.д.

Процедура эта долгая и не совсем простая. Если вы не хотите потратить деньги на услуги юридической фирмы (а сейчас почти каждая из них оказывает эту услугу), то придется побегать самому. Собрать пакет необходимых документов (кроме заявления, нужно не только подтвердить свои права на квартиру, но и представить поэтажный план дома, в котором она находится, проект перепланировки – ведь у офиса будет отдельный вход, и т.д.), а затем согласовать в необходимых инстанциях. Даже если упомянуть только некоторые из них – Санэпидстанция, Роспожнадзор – сразу станет ясно, каких усилий (и что греха таить, каких денег!) это потребует.

Нет у нас, оказывается, возможностей для развития капитализма в плане здорового предпринимательства. Но и социализм у нас давно ликвидирован! Остается гадать, какой общественный строй пытаются навязать нам власти?




Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Основы партнёства:

Чем привлекательны фонды коллективного инвестирования?

News image

Если на данном этапе вы пока не являетесь искушенным инвестором, но интересуетесь подобной тематикой – эта публикация заслуживает вашего внимания. ...

Строим отношения

News image

«Один в поле не воин» - данные слова очень хорошо характеризуют строительную отрасль. Это именно та сфера деятельности, где сотрудничество между пар...

Станислав Романенко: Как создавать и использовать связи в бизнесе

News image

Чем отличается просто эффективный менеджер от эффективного и успешного? Ответ на этот вопрос получили в компании British Telecom после того, как сра...

АИРР будет сотрудничать с европейскими коллегами в сфере инноваци

News image

Губернатор Томской области Виктор Кресс, являющийся председателем Ассоциации инновационных регионов России (АИРР), предложил сотрудничество в сфере ...

Создание и управление деловыми партнерскими отношениями

News image

Партнерство в бизнесе появляется тогда, когда при традиционном противостоянии обе стороны проигрывают. Общие цели, чрезмерные затраты, связанные с п...

Д. Медведев: 10 мер по улучшению инвестклимата

News image

Президент России Дмитрий Медведев поручил Правительству подготовить предложения по возможному механизму снижения обязательных страховых взносов с 1 ...

Реклама*

Господдержка:

Инфраструктура поддержки малого инновационного предпринимательства

News image

Для государства стимулирование инновационной деятельности является без преувеличения наиболее приоритетным направлением экономической поли...

Налогообложение субсидий от биржи труда

News image

Допустим, что вы получили государственную субсидию на открытие своего маленького дела (это около 60000 рублей в настоящий момент). На что ...

Бизнес-коучинг. Помощь в пути

News image

Сегодня практически каждая европейская консалтинговая фирма стремится получить выход на рынок коучинга. Как правило, компании осваивают эт...

Как добиться успеха:

News image

Что такое коучинг?

Коучинг – это процесс развития для руководителей, которые не только достигли высот бизнеса, но имеют потенциал и намерение его использоват...

News image

Почему в бизнесе важны мелочи?

Этот пост я хочу посвятить такому вопросу как Важность мелочей в бизнесе. Когда мне было 17 лет, и я сделал свой первый коммерческий сайт ...

News image

Сэм Уолтон: 10 правил ведения успешного бизнеса

Сэм Уолтон вырос в нищете во времена Великой Депрессии, но он вырос для того чтобы основать крупнейшую розничную сеть магазинов Wal-Mart. ...

Бизнес за рубежом:

News image

Правовая фома предприятияв Германии. Какую выбрать?

Немецкое коммерческое законодательство предоставляет широкий выбор правовых форм предприятий. Рассмотрим вкратце их особенности. Einzel...

News image

Преимущества работы в Китае для российского бизнеса

В этом номере директор представительства компании Solo consulting в Гуанчжоу Чжу Юнмин рассказывает о том, сохранились ли выгоды работы в ...

News image

МАЛОЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО В ИСПАНИИ

Формирование малого предпринимательства в Испании берет свое начало с 70-х годов прошлого века. Высокий уровень развития малого предприним...

Стартап-инвестиции:

News image

Хороший сотрудник – залог роста малого бизнеса

Начать свой бизнес мечтает немалое количество людей, благо, государство сегодня оказывает помощь в осуществлении этой мечты. Выделяются ср...

News image

Создаем успешный бизнес. Советы новичкам

Специфическая политическая, социальная, историческая ситуация, сложившаяся в России с момента превращения ее экономики в рыночную, предпол...

News image

6 вопросов, которые необходимо задать себе перед началом бизнеса

1. Вы считаете, что готовы? Речь не идет только о личных характеристиках, и не только о личными качествами. Считаете ли вы, у вас есть ...

Курсы валют