Бездомный малый бизнес

бездомный малый бизнес

Каждый предприниматель, собираясь открыть свой бизнес, сталкивается с проблемой офисного помещения. То есть, конечно, необязательно офисного. Это может быть мастерская, кафе, пункт приема – то есть помещение, где будет развиваться ваш бизнес.

В качестве нежилого помещения может использоваться часть площадей в промзоне, пустующие здания заводов, фабрик, а также этажи торговых центров, бизнес-инкубаторы, где под одной крышей существуют несколько разных фирм.

Считается, что муниципальная власть (Департамент поддержки малого бизнеса) должна помочь предпринимателю с поиском помещения. Даже существует льготная ставка аренды жилья, принадлежащего городу (1,2 т.р. за 1 кв.м ). Как это происходит в реальности?

Чтобы получить в аренду такое городское жилье, например, в Москве, надо участвовать в аукционе (Аукционный дом малого бизнеса). При этом в торгах на аренду участвуют люди, которые ни в каком нежилом помещении не нуждаются. Да и бизнес у них другой: они пересдают арендованные у властей помещения. Это посредники, которые правильно было бы назвать жуликами, специально поднимающими цены в ходе торгов.
Запретить им участвовать в аукционе в силах городских властей – но почему-то никто этим не интересуется.

Наибольшим спросом пользуются небольшие помещения, размером менее 30 кв.м. Это понятно, частный предприниматель, едва разворачивая дела, пытается сэкономить на аренде. Не тут-то было! Таких помещений, как правило, почти не бывает. Если же предпринимателю случайно повезет, то уверенности в том, что он наконец-то обзавелся рабочим помещением, у него нет. Почему? Потому что арендаторы стараются сдать площадь на срок покороче, например, на год – ссылаясь на скачки инфляции. Это значит, что если предприниматель уже смог оборудовать помещение под химчистку, парикмахерскую, кафе, то буквально через год его могут выкинуть на улицу – ищи себе новое месте, новую клиентуру, начинай все дела с нуля.

Возможно, у вас уже есть более-менее подходящая квартира, или вы рассчитывает таковую снять. Это получится дешевле, чем снимать рабочее помещение. Однако чтобы начинать бизнес, обычная квартира не подойдет.
Есть условие – помещение должно быть нежилым. То есть если вы решили снять квартиру под офис (или владеете такой квартирой), надо осуществить юридическую процедуру под названием «перевод в нежилой фонд».

Что нужно для перевода квартиры в нежилой фонд?

Она должна соответствовать следующим условиям:

• расположена на первом этаже (вариант – остальные этажи нежилые);
• отдельный от жилых помещений выход;
• нет иных собственников, которые там проживают;
• дом не аварийный, не в очереди на капремонт, и т.д.

Процедура эта долгая и не совсем простая. Если вы не хотите потратить деньги на услуги юридической фирмы (а сейчас почти каждая из них оказывает эту услугу), то придется побегать самому. Собрать пакет необходимых документов (кроме заявления, нужно не только подтвердить свои права на квартиру, но и представить поэтажный план дома, в котором она находится, проект перепланировки – ведь у офиса будет отдельный вход, и т.д.), а затем согласовать в необходимых инстанциях. Даже если упомянуть только некоторые из них – Санэпидстанция, Роспожнадзор – сразу станет ясно, каких усилий (и что греха таить, каких денег!) это потребует.

Нет у нас, оказывается, возможностей для развития капитализма в плане здорового предпринимательства. Но и социализм у нас давно ликвидирован! Остается гадать, какой общественный строй пытаются навязать нам власти?




Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Основы партнёства:

Как не поссориться с партнером по бизнесу

News image

Шесть советов от гендиректора компании «Авторемонтные системы» Алексея Комиссарова, основанных на личном опыте Урок 1. Бизнес-партнеры. Свой б...

Стратегические союзы: партнерство во имя процветания

News image

Компании, пытаясь найти этот двигатель, или акселератор, как еще принято его называть, тратят огромное количество денег, много энергии и времени. И ...

«Деловая Россия» и Алтайский край будут развивать сотрудничество

News image

«Деловая Россия» и Алтайский край будут развивать сотрудничество в целях улучшения инвестклимата 4 апреля состоялось подписание соглашение о сотру...

Станислав Романенко: Как создавать и использовать связи в бизнесе

News image

Чем отличается просто эффективный менеджер от эффективного и успешного? Ответ на этот вопрос получили в компании British Telecom после того, как сра...

Термин «партнерство» используется на практике в разных смыслах

News image

Его можно рассматривать как: - составную часть межгосударственных отношений (межгосударственное партнерство); - элемент взаимоотношений между гос...

Искусство и бизнес: противостояние или сотрудничество

News image

Искусство и повседневная жизнь. Традиционно в сознании большинства они противопоставляются друг другу. Мол, искусство – из области высоких материй, ...

Реклама*

Господдержка:

Правительство просит совета у объединений предпринимателей

News image

Власти и бизнес всячески демон­стрируют готовность к открытому диалогу. Последним жестом доброй воли со стороны чиновников стало решение в...

Бизнес пригласили помочь в борьбе со схемами уклонения от налогов

News image

В Торгово-промышленной палате РФ объявили о проведении всероссийского конкурса законопроектов, призванных бороться со схемами уклонения от...

Налогообложение субсидий от биржи труда

News image

Допустим, что вы получили государственную субсидию на открытие своего маленького дела (это около 60000 рублей в настоящий момент). На что ...

Как добиться успеха:

News image

Чтобы быть лучшим не стоит следовать стереотипам

Казалось бы, что общего может быть между обнаженной женской красотой и налоговой системой? Бухгалтеры, аудиторы, финансисты – это, как пра...

News image

6 типично женских ошибок на пути к успеху

Почему, находясь на одинаковых стартовых позициях, одни женщины быстро двигаются вперед и воспринимаются как равноценные партнеры, а други...

News image

Бизнес: из чего он состоит? Из мелочей!

Всем нам приходилось ходить либо по продуктовому рынку, либо в торговом центре со множеством однотипных павильончиков (магазинов, бутиков)...

Бизнес за рубежом:

News image

Доходные дома, рестораны, винодельни, фермы... Открыть бизнес за рубежом реально!

Отель в Чехии, ресторан во Франции или винодельческое хозяйство в Италии? Наши прагматичные соотечественники рассматривают любую возможнос...

News image

Мадейра: европейский офшор

Несмотря на то, что Европейский Союз активно борется со странами-оптимизаторами налогов, внутри самого ЕС уже давно (с его позволения) при...

News image

Респектабельная Азия: открытие бизнеса в Гонконге

Специальный административный район Гонконг Китайской Народной Республики настолько пришелся по душе украинским бизнесменам, что в прошлом ...

Стартап-инвестиции:

News image

Как организовать «красивый» бизнес?

В Москве сегодня работает более 2 тыс. салонов и студий красоты. Их покупают, перепродают, создают с нуля и даже дарят подругам и женам. Н...

News image

Как сформировать доли в стартапе?

Согласитесь, приятно иногда помечтать! Представьте себе картину из недалекого будущего: вы с группой товарищей успешно продали свой Интерн...

News image

Стартапы – бизнес для амбициозных и креативных

Стартап (от англ. start-up — запускать) это всего-навсего молодой бизнес в самом начале своего пути. Упоминая о стартапе, мы подразумеваем...

Курсы валют