Бездомный малый бизнес

бездомный малый бизнес

Каждый предприниматель, собираясь открыть свой бизнес, сталкивается с проблемой офисного помещения. То есть, конечно, необязательно офисного. Это может быть мастерская, кафе, пункт приема – то есть помещение, где будет развиваться ваш бизнес.

В качестве нежилого помещения может использоваться часть площадей в промзоне, пустующие здания заводов, фабрик, а также этажи торговых центров, бизнес-инкубаторы, где под одной крышей существуют несколько разных фирм.

Считается, что муниципальная власть (Департамент поддержки малого бизнеса) должна помочь предпринимателю с поиском помещения. Даже существует льготная ставка аренды жилья, принадлежащего городу (1,2 т.р. за 1 кв.м ). Как это происходит в реальности?

Чтобы получить в аренду такое городское жилье, например, в Москве, надо участвовать в аукционе (Аукционный дом малого бизнеса). При этом в торгах на аренду участвуют люди, которые ни в каком нежилом помещении не нуждаются. Да и бизнес у них другой: они пересдают арендованные у властей помещения. Это посредники, которые правильно было бы назвать жуликами, специально поднимающими цены в ходе торгов.
Запретить им участвовать в аукционе в силах городских властей – но почему-то никто этим не интересуется.

Наибольшим спросом пользуются небольшие помещения, размером менее 30 кв.м. Это понятно, частный предприниматель, едва разворачивая дела, пытается сэкономить на аренде. Не тут-то было! Таких помещений, как правило, почти не бывает. Если же предпринимателю случайно повезет, то уверенности в том, что он наконец-то обзавелся рабочим помещением, у него нет. Почему? Потому что арендаторы стараются сдать площадь на срок покороче, например, на год – ссылаясь на скачки инфляции. Это значит, что если предприниматель уже смог оборудовать помещение под химчистку, парикмахерскую, кафе, то буквально через год его могут выкинуть на улицу – ищи себе новое месте, новую клиентуру, начинай все дела с нуля.

Возможно, у вас уже есть более-менее подходящая квартира, или вы рассчитывает таковую снять. Это получится дешевле, чем снимать рабочее помещение. Однако чтобы начинать бизнес, обычная квартира не подойдет.
Есть условие – помещение должно быть нежилым. То есть если вы решили снять квартиру под офис (или владеете такой квартирой), надо осуществить юридическую процедуру под названием «перевод в нежилой фонд».

Что нужно для перевода квартиры в нежилой фонд?

Она должна соответствовать следующим условиям:

• расположена на первом этаже (вариант – остальные этажи нежилые);
• отдельный от жилых помещений выход;
• нет иных собственников, которые там проживают;
• дом не аварийный, не в очереди на капремонт, и т.д.

Процедура эта долгая и не совсем простая. Если вы не хотите потратить деньги на услуги юридической фирмы (а сейчас почти каждая из них оказывает эту услугу), то придется побегать самому. Собрать пакет необходимых документов (кроме заявления, нужно не только подтвердить свои права на квартиру, но и представить поэтажный план дома, в котором она находится, проект перепланировки – ведь у офиса будет отдельный вход, и т.д.), а затем согласовать в необходимых инстанциях. Даже если упомянуть только некоторые из них – Санэпидстанция, Роспожнадзор – сразу станет ясно, каких усилий (и что греха таить, каких денег!) это потребует.

Нет у нас, оказывается, возможностей для развития капитализма в плане здорового предпринимательства. Но и социализм у нас давно ликвидирован! Остается гадать, какой общественный строй пытаются навязать нам власти?




Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Основы партнёства:

Бизнес и государство: Нужен Рузвельт

News image

В последнее время много говорят о партнерстве бизнеса и власти. Бизнес должен стать полноправным партнером власти в реализации идеи модернизации. То...

Д. Медведев: 10 мер по улучшению инвестклимата

News image

Президент России Дмитрий Медведев поручил Правительству подготовить предложения по возможному механизму снижения обязательных страховых взносов с 1 ...

Как не поссориться с партнером по бизнесу

News image

Шесть советов от гендиректора компании «Авторемонтные системы» Алексея Комиссарова, основанных на личном опыте Урок 1. Бизнес-партнеры. Свой б...

Чем привлекательны фонды коллективного инвестирования?

News image

Если на данном этапе вы пока не являетесь искушенным инвестором, но интересуетесь подобной тематикой – эта публикация заслуживает вашего внимания. ...

Как найти партнера по бизнесу?

News image

Деловые партнеры – кто они? Деловой партнер – термин, используемый для обозначения компании (предпринимателя), с которой другая компания вступила...

СОТРУДНИЧЕСТВО В СЕМЬЕ И В БИЗНЕСЕ

News image

Мой опыт консультирования в бизнесе научил меня обращаться к сути явлений. Какова суть таких явлений, как семья и бизнес? Эти две сферы человеческой...

Реклама*

Господдержка:

Бизнес пригласили помочь в борьбе со схемами уклонения от налогов

News image

В Торгово-промышленной палате РФ объявили о проведении всероссийского конкурса законопроектов, призванных бороться со схемами уклонения от...

Государственные программы поддержки малого и среднего бизнеса

News image

Сегодня мы общаемся с заместителем председателя правления Национальной Факторинговой Компании Пушторским Станиславом. Какие на сегодняш...

Упрощённые режимы налогообложения и бухгалтерского учёта малым и средн

News image

Существуют некоторые особенности ведения бухгалтерского учёта, которые зависят от размера индивидуального предприятия. Итак, если вы ве...

Как добиться успеха:

News image

Что такое коучинг?

Коучинг – это процесс развития для руководителей, которые не только достигли высот бизнеса, но имеют потенциал и намерение его использоват...

News image

Чего боятся начинающие бизнесмены

В условиях, когда многие предприятия еле сводят концы с концами, а некоторые и вовсе банкротируют, все более актуальным становится вопрос,...

News image

Какими качествами должен обладать настоящий предприниматель. Портрет современного предпринимателя

Термин 'предприниматель' часто употребляется как полный синоним слова 'бизнесмен', то есть он рассматривается как та самая ключевая фигура...

Бизнес за рубежом:

News image

Бизнес в Бельгии

Бельгия – небольшая и спокойная страна в самом центре Европы. Именно по этой причине многие предприниматели желают создать или перенести с...

News image

Бизнес в США

Существует немало причин, почему бизнес в США так притягателен для бизнесменов всего мира, а конечно из стран СНГ. Безусловно, внутренний ...

News image

Доходные дома, рестораны, винодельни, фермы... Открыть бизнес за рубежом реально!

Отель в Чехии, ресторан во Франции или винодельческое хозяйство в Италии? Наши прагматичные соотечественники рассматривают любую возможнос...

Стартап-инвестиции:

News image

Как организовать «красивый» бизнес?

В Москве сегодня работает более 2 тыс. салонов и студий красоты. Их покупают, перепродают, создают с нуля и даже дарят подругам и женам. Н...

News image

10 мифов о работе на себя

1. Люди, работающие на себя, работают по-настоящему много Многие работающие на себя люди работают больше, чем служащие. Некоторые получ...

News image

Когда стоит открывать свой бизнес

О, эти сладкие два слова -собственный бизнес. Для большей части населения эти слова - это синоним успеха, повод для гордости и хороший дох...

Курсы валют