Бездомный малый бизнес

бездомный малый бизнес

Каждый предприниматель, собираясь открыть свой бизнес, сталкивается с проблемой офисного помещения. То есть, конечно, необязательно офисного. Это может быть мастерская, кафе, пункт приема – то есть помещение, где будет развиваться ваш бизнес.

В качестве нежилого помещения может использоваться часть площадей в промзоне, пустующие здания заводов, фабрик, а также этажи торговых центров, бизнес-инкубаторы, где под одной крышей существуют несколько разных фирм.

Считается, что муниципальная власть (Департамент поддержки малого бизнеса) должна помочь предпринимателю с поиском помещения. Даже существует льготная ставка аренды жилья, принадлежащего городу (1,2 т.р. за 1 кв.м ). Как это происходит в реальности?

Чтобы получить в аренду такое городское жилье, например, в Москве, надо участвовать в аукционе (Аукционный дом малого бизнеса). При этом в торгах на аренду участвуют люди, которые ни в каком нежилом помещении не нуждаются. Да и бизнес у них другой: они пересдают арендованные у властей помещения. Это посредники, которые правильно было бы назвать жуликами, специально поднимающими цены в ходе торгов.
Запретить им участвовать в аукционе в силах городских властей – но почему-то никто этим не интересуется.

Наибольшим спросом пользуются небольшие помещения, размером менее 30 кв.м. Это понятно, частный предприниматель, едва разворачивая дела, пытается сэкономить на аренде. Не тут-то было! Таких помещений, как правило, почти не бывает. Если же предпринимателю случайно повезет, то уверенности в том, что он наконец-то обзавелся рабочим помещением, у него нет. Почему? Потому что арендаторы стараются сдать площадь на срок покороче, например, на год – ссылаясь на скачки инфляции. Это значит, что если предприниматель уже смог оборудовать помещение под химчистку, парикмахерскую, кафе, то буквально через год его могут выкинуть на улицу – ищи себе новое месте, новую клиентуру, начинай все дела с нуля.

Возможно, у вас уже есть более-менее подходящая квартира, или вы рассчитывает таковую снять. Это получится дешевле, чем снимать рабочее помещение. Однако чтобы начинать бизнес, обычная квартира не подойдет.
Есть условие – помещение должно быть нежилым. То есть если вы решили снять квартиру под офис (или владеете такой квартирой), надо осуществить юридическую процедуру под названием «перевод в нежилой фонд».

Что нужно для перевода квартиры в нежилой фонд?

Она должна соответствовать следующим условиям:

• расположена на первом этаже (вариант – остальные этажи нежилые);
• отдельный от жилых помещений выход;
• нет иных собственников, которые там проживают;
• дом не аварийный, не в очереди на капремонт, и т.д.

Процедура эта долгая и не совсем простая. Если вы не хотите потратить деньги на услуги юридической фирмы (а сейчас почти каждая из них оказывает эту услугу), то придется побегать самому. Собрать пакет необходимых документов (кроме заявления, нужно не только подтвердить свои права на квартиру, но и представить поэтажный план дома, в котором она находится, проект перепланировки – ведь у офиса будет отдельный вход, и т.д.), а затем согласовать в необходимых инстанциях. Даже если упомянуть только некоторые из них – Санэпидстанция, Роспожнадзор – сразу станет ясно, каких усилий (и что греха таить, каких денег!) это потребует.

Нет у нас, оказывается, возможностей для развития капитализма в плане здорового предпринимательства. Но и социализм у нас давно ликвидирован! Остается гадать, какой общественный строй пытаются навязать нам власти?




Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Основы партнёства:

Как просто инвестору превратиться в успешного инвестора? Три прав

News image

Хочу поделиться несколькими своими наблюдениями, которые я сделал за свою 17-летнюю историю отношений с ценными бумагами. А начинал я свое знакомств...

Как гарантированно провалить переговоры с потенциальным компаньон

News image

Вы приходите на переговоры в полной уверенности, что с другой стороны стола находится хороший человек, более того - это ваш друг, и его устремления ...

Стоит ли строить бизнес с родственниками?

News image

На вопрос ответили: владелец компании «Сорокинструмент» Илья Сорокин, владелец компании «Свечной двор» Ирина Крамаренко, владелец сети фаст-фуда «Те...

Как улучшить отношения с внешними подрядчиками

News image

Советы и рекомендации исполнительного совета директоров информационных служб Когда в апреле 2003 года Джефф О’Хэйр начал свою работу в компании C...

Дилерство, Партнерство и Сотрудничество. Один из лучших способов

News image

Дилерство. Партнерство. Сотрудничество. Это несомненно один из лучших способов начать свое дело

Стратегические союзы: партнерство во имя процветания

News image

Компании, пытаясь найти этот двигатель, или акселератор, как еще принято его называть, тратят огромное количество денег, много энергии и времени. И ...

Реклама*

Господдержка:

Деловая Россия: “Государственная поддержка — журавль или синица?”

News image

Такова тема “круглого стола”, проведенного “Деловой Россией” в Улан-Удэ. В нем приняли участие представители малого бизнеса, общественных ...

Меры по снижению нагрузки на бизнес должны быть комплексными

News image

Премьер-министр РФ Владимир Путин считает необходимым разработать комплексные предложения по снижению нагрузки на бизнес. Прямолиней...

Москва поддерживает малый бизнес в продвижении за рубеж

News image

Правительство РФ обнародовало хорошую новость для малых и средних компаний, экспортирующих свою продукцию за рубеж. На стимулирование экс...

Как добиться успеха:

News image

Личностные правила успеха в бизнесе

В любой деятельности, выполняемой человеком, существуют определенные правила. Бизнес не исключение. В нем также существуют правила успеха,...

News image

Основные причины неудач начинающих бизнесменов

Начиная свой бизнес, неискушенные предприниматели зачастую даже не задумываются о том, сколько преград могут появиться на их пути. Проб...

News image

Бизнес - Техника успеха

Чтобы претендовать на успех, необходимо иметь истинное желание его добиться. Не всегда успех зависим только от наличия денег, хотя они и м...

Бизнес за рубежом:

News image

Австрия. Бизнес в Австрии. Малый бизнес в Австрии

Среди основных причин, по которым многие предприниматели хотели бы организовать свой бизнес в Австрии, ими называются – спокойствие страны...

News image

РАЗВИТИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ ПОДДЕРЖКИ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В НЬЮ-ЙОРКЕ

Инфраструктура поддержки и развития малого предпринимательства в Нью-Йорке, охватывает широкий круг государственных, региональных и городс...

News image

Открытие бизнеса в Европе для иммиграции

Современное благосостояние многих россиян достигло того уровня, когда можно себе позволить открытие бизнеса за границей с перспективой впо...

Стартап-инвестиции:

News image

To Be or not to Be вам предпринимателем

Сегодня, в силу сложившейся экономической ситуации, многие всерьёз задумываются о том, как начать собственное дело. Между пониманием необ...

News image

Стартапы – бизнес для амбициозных и креативных

Стартап (от англ. start-up — запускать) это всего-навсего молодой бизнес в самом начале своего пути. Упоминая о стартапе, мы подразумеваем...

News image

Где взять финансы для старта собственного дела

Достаточно ли у вас денег для открытия собственного дела - один из первых вопросов, который необходимо решить, прежде чем окунуться в бизн...

Курсы валют